L'acquisto di un immobile in Italia è diverso: si compra la casa o un altro immobile come un appartamento senza notaio con un contratto preliminare di acquisto. Per accelerare i tempi, le agenzie immobiliari vogliono farvi firmare una proposta d'acquisto irrevocabile. Giù le mani: questo è un contratto preliminare d'acquisto. Su una pagina e mezza di formato A4. E ci si aspetta che paghiate fino al 30% del prezzo di acquisto. Senza le importanti garanzie sulla casa o sull'appartamento, che devono essere regolamentate in un accurato contratto preliminare d'acquisto: le garanzie edilizie e fiscali, le garanzie di costruzione e la garanzia di solvibilità, senza la quale si rischia la perdita totale della casa.

Solo un contratto preliminare di acquisto, che deve essere redatto da un avvocato immobiliare, vi proteggerà da pericolose trappole e dalla perdita di tempo e denaro. In Italia ci sono molte costruzioni illegali, poiché la più piccola modifica a una casa è una costruzione illegale e agli italiani piace armeggiare con le loro proprietà. Se un tecnico edile esperto non controlla le norme edilizie dell'immobile, si rischia di incorrere in multe, demolizioni e, nel peggiore dei casi, nella demolizione di parti della casa. Per questo motivo collaboriamo con tecnici edili esperti per la vostra tutela.

E noi scegliamo il notaio. Non lasciatevi convincere da un notaio con cui l'agente immobiliare o il venditore lavora bene da decenni. Buono significa buono per l'impresa edile o l'agente immobiliare, cattivo per voi! Noi lavoriamo con giovani notai selezionati che eseguono controlli meticolosi nel catasto edilizio e redigono con noi contratti di trasferimento di proprietà meticolosi. In questo modo l'acquisto di immobili in Italia diventa un gioco da ragazzi! E alla fine ci beviamo un Prosecco insieme.

Ed è così che lavoriamo per voi:

Siamo al vostro fianco quando acquistate una casa: trattiamo con l'agente immobiliare o con il venditore, redigiamo il contratto preliminare di acquisto, ci assicuriamo che l'immobile sia conforme alle norme edilizie e controlliamo il contratto di trasferimento notarile della casa. In dettaglio:

- Nel corso di una consulenza, spieghiamo le fasi dell'acquisto di un immobile in Italia.

- Saremo lieti di negoziare il prezzo di acquisto con l'agente immobiliare o il venditore.

- Redigere un contratto di prenotazione.

- Effettuare una verifica della serietà del venditore.

- Effettuare una due diligence sull'immobile.

- Redigere un contratto preliminare di acquisto con clausole che tutelino l'acquirente.

- Personalizzare il contratto di acquisto dell'immobile in base ai vostri desideri

- Far controllare l'immobile da tecnici edili selezionati per quanto riguarda la conformità edilizia (analisi nera dell'edificio).

- Selezioniamo un notaio di fiducia, professionalmente competente e dalla nostra parte.

- La fiducia è buona, il controllo è migliore, per questo studiamo attentamente il contratto di trasferimento notarile e includiamo clausole di protezione dell'acquirente.

- Saremo lieti di rappresentarvi come mandatario nel contratto notarile.

- Aiuto nella scelta dei fornitori di gas, elettricità e acqua

- Organizzare un istituto per l'accensione di un mutuo per il finanziamento dell'immobile.

- Saremo lieti di mettervi in contatto con un broker assicurativo di lingua tedesca.

- Se lo desiderate, possiamo aiutarvi ad affittare la vostra proprietà per le vacanze.